我在北方小县城当房东, 太难了

我家住在山东临沂的一个小县城里，前几年，我们这边的城边村兴起来了拆迁热，村民耕了很多年的土地被征收，住了多年的平房被拆迁（不是商业开发），按照上级要求统一搬到了楼上居住。

根据我们当地的拆迁政策，父母、自己和老大（当时正好6岁）总共分了三套房子，但是需要给村里缴纳28.6万的差价款（具体这个差价款，村里和上级怎么算出的，可能只有天知道吧，反正我是不知道）。

于是，全家开始凑钱，我这几年的积蓄，加上父母这边的存款，又找亲戚朋友借了些，终于凑够了（很奇葩的是，村里财务只要现金，不接受银行卡转账），于是我往返于各个银行取钱，之后拎着沉甸甸的一大袋子钞票交上了，最后就换来了一张小小的收据（小产权，楼房啥证也没有）。

我们的拆迁安置小区

由于孩子还小，老大的那套楼一时半会也住不着，我们就盘算着去买些基础家具和家电就对外出租，多挣一点是一点，反正空着也是空着，等到孩子长大结婚的时候，再好好装修下给孩子结婚。

于是，从2018年初，我就开始了租房之旅，当起了“房东”。

开始了房东之旅

其实，我所租房子的位置相对比较好，附近有学校、政府部门、商超及医院等，离工厂也不算多远，虽然没有电梯，但是楼层是3楼，也不算高，租客相对也容易接受。

在2018年刚开始对外出租的那阵子，可能也赶上了政府的租房补贴政策了吧，需求很旺盛，那是相当的好租。

没有空调，租户说不要紧，我们自己装；没有沙发，租户说没事，我们从家里自己搬来；没有电梯，租户说这算什么，我多走两步也累不着，咱们就签合同吧？别租给别了，我先交上押金。

客厅

这些租户经常是一租就2-3年，很省心，房租最高时达到了1.5万/年（这价格可能让大城市生活的人给笑话了吧，没办法，小县城收入和消费水平都低，1.5万/年已经算是历史最高价了）。

之后，在租房方面就是“王小二过年，一年不如一年了”，不但房租租不上价了（行情从最高的1.5万/年，慢慢降到1.2万/年-1.1万/年左右），而且租客也越来越挑剔（嫌没有电梯；嫌没有单独的停车位；嫌三个卧室没有配三个空调；嫌只有一个卫生间等）。

为此，这些年，我在之前基础上增加了空调、洗衣机和热水器，能配的基本配全了，还算勉强维持，直到去年11月份初，一对小夫妻到期退租，我便开始了这些年来最难的一次租房经历。

最难的租房经历

人家退租时，我和租户结清了相关费用后，顺便收拾了下，然后拍了房子内部照片，开始广发朋友圈、微信群，同时还在某8同城等网站上发布信息，甚至还联系了中介，但是一直反响平平，很多人都是电话问问，之后便没有了下文，直到两个月后才租出去。

这两个月内，我接待了10多个形形色色看房的，但是，绝大部分人由于种种原因都没有最终签合同，其中有几个看房的租户让我印象很深刻，也让我忍不住说道说道。

第一个过来看房的是体校的几个女学生，高中生的样子，来附近集训两个月，问就租两个月，价格再降低些行不行？他们不想住集体宿舍，想着几个人凑钱出来租房子，床睡不开就打地铺。

我本来就不想租短期的，嫌太麻烦了，况且也不知道他们家长对他们出来租房住是否知情，如果不知情的话，这也是麻烦事。

体校女学生

我便问，你们总共几个人住？那个领头的说，可能5-6个，可能7-8个，不一定，我一听就头大，还是算了吧，他们这群人住上两个月，这个家还不知道会被折腾成什么样呢，不值当。

第二个过来看房的是附近政府单位的小姑娘，是个公务员，说是她参加工作好几个月了，但是单位离家太远，天天来回跑太折磨，油费都花了不少了，她想和另外一个女同事一起租房，看样子对房子也算满意，说至少租一年。

但是她们手里钱不多，没法一次性交齐，问能不能先少交点？鉴于是公务员，所以我说，可以先交前半年的，到期后再交后半年的。

她犹豫了一会说，我们可以先交两个月的吗？之后每个月底发工资后再交房租。

还是鉴于她们是公务员，比较放心，况且她们刚参加工作也不容易，我就同意了。之后小姑娘便回去和她同事商量去了。

过了两天给我打电话，说是她同事的父母不同意她在外面租房，她自己也没法单独租，担负太重，让我别等她了。没法子，还是继续联系租客吧。

公务员

第三个过来看房的是一个35岁左右的中年男人，说是在县城做生意，看完房后感觉还可以，价格也没有提出异议，最后来了一句：“我至少租3年，我用这个房子结婚可以吧？”

一句话把我问愣了，我还没有见过租房子结婚的呢。见我没答话，他接着说：“我再给重新装修一遍，现在房子一个劲地降价，这时候买房子不划算”。

其实，按理说，他说的没毛病，现在确实不是买房子的好时机，如果人家女方没意见的话也不是不行。于是，我答道：“应该可以的，我回去和家里再商量下。”

看我基本上同意，他又说道：“后期结婚时，万一你和女方亲戚有所接触的话，不要说这个房子是你租我的，就说是你卖给我的，可以吧？”我被吓了一跳，这个人不会拿这个房子骗婚吧？

我一时拿不定主意，便推脱要和家人商量下再给他回复。

晚上吃饭时，家里围绕这个事情展开了大讨论，还没等我们讨论出个结果来，这个中年男人来电话了，说是他女朋友说了，他要买的房子必须有电梯，爬楼太累，不同意住在没有电梯的房子里。

得，和这个人谈了半天，全家还讨论了半天，最后就这样让人家直接给放了鸽子，这上哪说理去？

中年男人

第四个过来看房的是一个附近政府单位的小伙子，是刚从别的单位调过来的，想租个房子住。看房后，他说是房子太大了，他自己住有些浪费，但是一时半会又找不到合租的人。

这时，我突然想起来前期那个租房的小姑娘，便问道：“有个小姑娘前期也是因为没人合租才不租了的，你介意和女生一起合租吗？”小伙子说：“我倒是没有关系，人家姑娘不介意就行”。

我连忙联系那个小姑娘并说明情况，人家小姑娘倒是落落大方，当场也表示没有问题（她没有询问别人意见，看样子是大概率没有男朋友），问了问小伙子姓名后，发现两人竟然是一个单位的，只是不在一个楼层罢了，又因为两人都是刚来不久，所以相互不认识。

公务员小伙子

我心里想，这下可好了，终于要租出去了，说不定还能促成一段美好姻缘呢，也算是功德一件，比租给那个疑似骗婚的人可强多了！

可是，眼看到签合同的日子了，那个小伙子突然给我打来电话，说不租了，说是家里人不同意他和女生合租，让别人知道了后，会影响他以后找女朋友！

我了个去，我都无语了，工作在同一个单位，住在同一屋檐下，可以天天一起上班，一起下班，这是多好的机会呀，以后好好跟那个女孩相处，这不就是现成的女朋友嘛！咋就这么不开窍呢？但是我也没法强求。

于是，眼看成功的事情又黄了。

终于租出去了

时间一天天过去了，转眼已经过去将近两个月了，折腾了一次又一次，但是房子还是没有租出去，前几年，虽然也不太好租，但是也不至于两个月了还没有租出去呀！

为了租个房子，把我搞的心烦气躁的，家人劝我放宽心，咱们又不是做生意，房子即使一时租不出去又损失不了什么，顶多再空一段时间就是，你着啥急……

第N个看房子的是一家三口，小姑娘考上了附近一个事业单位，公示期过了就要上班了，但是离家还挺远，她又不愿意住集体宿舍，嫌闹腾。于是全家齐出动，她父亲负责找房子，联系房东，之后开车拉着他们挨家去看房子。

看完我家房子后，看样子还算满意，之后，她母亲就开始砍价（看来在租房子方面，他们全家已经早有分工），最后从刚开始的报价1.1万成功砍到了9800元（砍得我肉疼，这些年来一次年房租破万，这样每个月才划到800块），约定10天后入住。

卧室

就在签合同前，女孩父亲又嫌房间的墙面都有些发灰了，显得不干净，问我可以在他女儿入住之前再给喷遍白漆吗？为了尽快租出去房子，我也没多想也就顺口答应了，想着应该也不贵吧？

签完合同，收了押金后，我打电话问了几个装修队，各个房间喷一遍墙漆的大体费用，人家竟然不约而同地都报价2000上下，得，又赔了2000块……

现在，墙漆喷完了，那个女孩已经顺利入住了，每个周五晚上，他父亲就会接她回家，到周天晚上再给送过来。

哪天女孩说水龙头不好用了，她父亲一个微信，我就得屁颠屁颠地去给换新的；哪天女孩说马桶不上水了，她父亲一个微信，晚上也得去给处理解决。

女孩啥事不用管，甚至连水电费、物业费都是我和女孩父亲进行结算，让我感慨这女孩的命真好，不像我整天奔波劳苦，但是那又有什么办法呢？

卫生间

结语

我现在就希望这个女孩能多住几年，还有，租房价格的行情能好一点，租房的人多一些，要不然，一年后又得这么折腾至少两个月，说实话，折腾够了……